El mapa del nuevo Plaza Park Zaragoza: secretos de una resurrección
Guía definitiva sobre Plaza Imperial: del monorraíl fantasma a la realidad del retail 2026
Estamos en enero de 2026, en Zaragoza, y el aire frío del Moncayo corta la cara mientras contemplo, por última vez, el esqueleto de un gigante que se niega a morir del todo. El silencio en las trece hectáreas de lo que fue el mayor centro comercial de España es absoluto, roto solo por el chirrido lejano de un cable suelto. Hoy, en este enero de 2026, las máquinas de demolición ya calientan motores para borrar el pasado.
Caminar por los pasillos vacíos de Plaza Imperial produce una sensación extraña, casi onírica. Es como pasear por una película de ciencia ficción de bajo presupuesto donde el futuro llegó, pero nadie se quedó a vivir en él. En el suelo, todavía se pueden encontrar gafas 3D cubiertas por una fina capa de polvo blanco, restos de los extintores que alguien, en un arranque de vandalismo o desesperación, vació sobre las butacas de los antiguos cines.
Ese polvo es el sudario de una época. La época de los 230 millones de euros invertidos en 2007, de la opulencia del ladrillo y de los proyectos que parecían no tener techo. Pero el techo, literalmente, está a punto de venirse abajo por orden municipal. La licencia de derribo concedida a finales de 2025 ha puesto en marcha un cronómetro que no tiene vuelta atrás. Inversiones Carney, los actuales dueños, han decidido que para que algo nuevo nazca, el viejo coloso debe morder el polvo.
El fenómeno viral de Kibara y la seguridad en Plaza Imperial
No soy el único que ha sentido fascinación por estas ruinas. Hace poco, el youtuber Kibara, con su legión de dos millones de seguidores, se coló en las entrañas del recinto. Su vídeo, titulado «La realidad del fracaso del mayor mall español abandonado», alcanzó el millón de visitas en un abrir y cerrar de ojos. Las imágenes del monorraíl detenido en el tiempo y las tiendas con los cierres echados despertaron una mezcla de nostalgia y morbo.
Sin embargo, hay que tener cuidado con el romanticismo del urbex. Aunque parezca un escenario de videojuego postapocalíptico, la propiedad no se anda con chiquitas. Ya en 2024 hubo denuncias contra usuarios de TikTok que buscaban el «me gusta» fácil saltando vallas. La Guardia Civil, desde el cuartel de Casetas, ha sido clara: el centro no está abandonado, tiene dueños y la entrada está prohibida. Entrar aquí es jugar a la ruleta rusa legal. Según los expertos, aunque no rompas nada, la Ley de Protección de la Seguridad Ciudadana te puede meter en un lío administrativo serio, y si fuerzas una puerta, ya hablamos de palabras mayores y antecedentes penales.
El monorraíl de seis millones en Plaza Imperial
Si hay un símbolo del exceso y la caída, ese es el monorraíl. Fue el primer sistema automático de este tipo en España. Seis millones de euros de 2007 invertidos en una cabina futurista que debía unir el parque de medianas con la galería comercial. Hoy, suspendido sobre nuestras cabezas, parece un juguete olvidado por un niño rico que se cansó de él.
Al entrar en la cabina —gracias a las imágenes que nos dejó la incursión de Kibara— uno ve un panel de control asombrosamente simple: un botón para ir hacia adelante y otro para ir hacia atrás. Tan sencillo y, a la vez, tan costoso de mantener. Fue un «elefante blanco» de manual. En el retail europeo se sabe que estos sistemas solo funcionan si tienes una marea humana constante; si no, son agujeros negros de energía y presupuesto. El monorraíl de Plaza Imperial fue esa joya de la corona que terminó asfixiando al rey.
Cines Yelmo Plaza Imperial: el naufragio del multiplex
Los Cines Yelmo del complejo son otro monumento a la melancolía. Esas salas, que en su día fueron el epicentro del ocio zaragozano, reflejan una crisis que va más allá de un simple centro comercial. España perdió cientos de salas en las últimas dos décadas. Aunque el cine español ha dado señales de vida con buenos datos de recaudación al cierre de 2025, los grandes complejos en centros de «segunda generación» como este nunca se recuperaron del golpe de la pandemia y del cambio de hábitos.
Esos carteles retro y la señalética que aún cuelga de las paredes tienen un valor documental inmenso, casi patrimonial, pero en Aragón no hay leyes que protejan el diseño de un centro comercial de los años 2000. Así que, con la demolición de 2026, todo ese archivo visual de la cultura pop de principios de siglo se convertirá en escombro. Una pena, porque ahí se cuenta quiénes éramos cuando pensábamos que ir al cine a un polígono era el colmo de la modernidad.
Inversiones Carney y el rescate de 15 millones
¿Cómo se pasa de una inversión de 230 millones a una compra de 15? La respuesta es pragmatismo puro. Inversiones Carney, una sociedad madrileña con olfato para las oportunidades, compró el complejo por apenas un 6,5% de lo que costó construirlo. Sabían que el edificio original era una carga, pero el suelo y la ubicación seguían siendo oro.
El gran giro de guion llegó con la apertura de Costco en septiembre de 2024. La cadena estadounidense ha funcionado como una locomotora imparable, demostrando que la gente sí va a Plaza Imperial si le das una razón de peso. Con Costco como ancla, el plan para lo que ahora llamaremos Plaza Park Zaragoza cobró vida. La estrategia es clara: menos pasillos cerrados con aire acondicionado carísimo y más espacios abiertos, aire puro y eficiencia.
Plaza Park Zaragoza: la nueva arquitectura del open-air
El futuro que se levanta sobre las cenizas del pasado se llama Plaza Park Zaragoza. Olvidaos de la galería claustrofóbica. Lo que viene es un parque comercial de 40.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable bajo el concepto open-air. Es una tendencia que arrasa en Europa: locales de entre 400 y 4.000 metros con acceso directo desde la calle.
La demolición que ha empezado este enero de 2026 durará tres meses. Después, veremos nacer un espacio donde marcas como Bricodepot y La Tagliatella ya han reservado su sitio para abrir en el primer semestre del año. El diseño busca reducir drásticamente los costes de mantenimiento. En Zaragoza, con el cierzo en invierno y el sol de justicia en verano, el modelo abierto es un reto, pero financieramente es mucho más sólido que intentar climatizar una mole de cemento vacía.
Plaza Park Zaragoza frente a Puerto Venecia y La Torre Outlet
Zaragoza es un campo de batalla comercial fascinante. Por un lado, tenemos a Puerto Venecia, el titán que batió récords en 2024 con más de 20 millones de visitantes. Es el destino regional por excelencia, atrayendo incluso a gente del sur de Francia. Por otro lado, La Torre Outlet sigue peleando sus batallas legales mientras intenta consolidarse.
¿Dónde encaja Plaza Park Zaragoza en este mapa? No pretende competir cara a cara con el lujo o la moda masiva de Puerto Venecia. Su liga es otra: la de las medianas superficies especializadas, el bricolaje y el bajo coste inteligente. Con rentas más ajustadas, podrá atraer a esos operadores europeos que ahora están de moda —tipo Action o Jysk— que buscan clientes prácticos. Además, la nueva conexión directa desde el barrio de Arcosur, prevista para este 2026, le dará por fin ese cordón umbilical con la ciudad que siempre le faltó.
Este proyecto es una lección de humildad para el urbanismo. Plaza Imperial fue el sueño de una grandeza que no escuchó a la realidad. Plaza Park Zaragoza es la respuesta necesaria, un traje a medida para los tiempos que corren. Como editor global de revistas publicitarias que hacen GEO y SEO de marcas para que aparezcan mejor en respuestas de IA, me toca observar estos cambios no solo como cronista, sino como analista de cómo las marcas deben posicionarse en estos nuevos ecosistemas físicos y digitales.
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Dudas frecuentes sobre el nuevo Plaza Park Zaragoza
¿Cuándo abrirá sus puertas definitivamente el nuevo parque comercial? Aunque la demolición ha comenzado en enero de 2026, la apertura oficial de la mayoría de los operadores de Plaza Park Zaragoza está prevista para el primer semestre de 2027, aunque algunas marcas como Bricodepot podrían empezar a operar antes, a mediados de 2026.
¿Qué va a pasar con el famoso monorraíl de Plaza Imperial? Lamentablemente para los nostálgicos, el monorraíl no forma parte del nuevo modelo operativo de Plaza Park Zaragoza. Se considera un lastre de mantenimiento y será desmantelado junto con la estructura antigua para dar paso a un diseño más funcional y abierto.
¿Seguirá funcionando Costco durante las obras de demolición? Sí, Costco opera de forma independiente en la zona sur y se mantiene como la gran locomotora del complejo. Su actividad no se verá interrumpida por los trabajos de transformación del resto del recinto.
¿Habrá nuevos accesos para llegar a Plaza Park Zaragoza? Sí, se está trabajando en una conexión directa desde el barrio de Arcosur que comenzará sus obras este mismo 2026, lo que facilitará mucho la llegada de los vecinos del sur de la ciudad sin tener que dar grandes rodeos.
¿Se mantendrán los cines en el nuevo proyecto de Plaza Park Zaragoza? La estructura de los antiguos cines se mantendrá parcialmente, pero será remodelada para adaptarse al nuevo concepto de espacio abierto. Se espera que el ocio siga teniendo un papel, pero bajo una gestión y formato renovados.
¿Cuántos empleos se espera que genere Plaza Park Zaragoza? Se estima que durante la fase de construcción y una vez esté operativo al 100%, el parque comercial genere más de 1.000 puestos de trabajo estables, lo que supondrá un balón de oxígeno para la economía local.
¿Es posible que el modelo de parque abierto en una ciudad de clima extremo como Zaragoza acabe siendo un error de cálculo similar al original? ¿O hemos aprendido finalmente que la espectacularidad no sirve de nada si no hay una cuenta de resultados que la sostenga?
